競売でお悩みの方、相談に乗ります。

• 通知が届いたら、すぐに家を出ないといけない？

  実は開始決定だけで、すぐに退去になるわけではありません。手続きにはいくつかの段階があります。

• 業者からの手紙は、裁判所に頼まれて来ている？

  実は多くは、裁判所の公開情報を見た業者が独自に送っているものです。その場で契約しないでください。

• 競売が始まったら、もう任意売却はできない？

  実は時期によっては検討できます。いつまでにできるかは、競売の進み具合や債権者の同意などで変わります。

• 任意売却をすれば、家に住み続けられる？

  実は住み続けるにはリースバックが成立する必要があり、ローン残高によっては難しいこともあります。

• 相談したら、売らないといけなくなる？

  実は相談だけでも大丈夫です。売却を前提にしないご相談も歓迎しています。

条件は物件・時期・債権者の同意によって異なり、任意売却が成立しない場合もあります。ごくまれに、競売のほうが良いケースもあります。状況を伺ったうえで、どちらが合うか正直にお伝えします。

1. 1

   書類の写真をLINEで送る

   裁判所や債権者から届いた書類を撮って送るだけ。書類の名前が分からなくても大丈夫です。

2. 2

   段階と期限を確認

   書類の日付と内容から、いまどの段階か、任意売却を検討できる時間がどのくらいあるかを確認します。

3. 3

   選べる方法を、条件も含めてご案内

   任意売却・リースバックなど、検討できる方法を、できないことも含めて正直にお伝えします。

競売の進み具合によって、できること・できないことがあります。だからこそ、届いた書類を早めに見せてください。

1. 1

   書類の日付と差出人を確認する

   いつ、どこから届いたかで、残された時間が変わります。スマホで写真を撮っておくと、相談もスムーズです。

2. 2

   業者の手紙や訪問に、その場で返事をしない

   裁判所の情報を見た業者から、連絡が来ることがあります。契約やサインは急がず、まず内容を確かめてください。

3. 3

   固定資産税などの通知も、放置しない

   税金の滞納にも、住宅ローンとは別の手続きや差押えがあります。支払いが難しい場合は、市区町村の窓口に早めに相談してください。

4. 4

   裁判所の調査の連絡が来たら、日程を確認する

   執行官と評価人が自宅を見に来る「現況調査」があります。連絡が来たら案内の内容を確認し、迷う場合は裁判所に確認してください。

代表取締役／任意売却専門アドバイザー

大和田 豊おおわだ ゆたか

• 宅地建物取引士
• 任意売却取扱主任者
• 住宅ローンアドバイザー

※任意売却取扱主任者・住宅ローンアドバイザーは民間資格です。

創業以来のご相談

1,100件以上

代表が担当した任意売却（2019年からの4年間）

170件以上

• 不動産の売却に必要な準備を、一通り資料の準備・買主探し・売買の手続きを行います。残ったローンや返済条件の交渉、法的な判断は行いません（金融機関または弁護士・司法書士へご案内します）。
• 来社なしで、全国に対応LINE・電話・郵送で、遠方の方とも手続きを進めています。
• 売って終わりにしません販売状況の定期的なご報告に加え、引越し先探しなど住み替えのご相談にものります。届いた手紙が売却に関係するものかの確認もお手伝いします（債務や法律の判断は、金融機関または弁護士・司法書士へご案内します）。
• 必要なときは専門家をご紹介法律の手続きや債務の整理が必要な場合は、連携している弁護士・司法書士をご紹介します。

これまでのご相談事例を見る（公式サイト）